Ипотека на приобретение автостоянки в молодежном квартале “Возрождение”
Максимальная сумма кредита
6 500 000 AMD
Годовая процентная ставка
ном. 13.5%
факт. 14.4%
Максимальный срок кредита
10 лет
Срок принятия решения
до 1.5 рабочих дня
Целевое назначение | Кредит с целью приобретения автостоянки в строящемся молодежном квартале “Возрождение” (здания 1-7) по предварительному адресу: г. Ереван, ул. Монте Мелконяна 44 |
Место оформления кредита | Любой филиал населенного пункта (марза) (или же филиал ближайшего региона к населенному пункту) по месту приобретаемой недвижимости и/или по месту фактического адреса проживания клиента. В случае отсутствия филиала - ближайший филиал по выбору клиента. |
Валюта | AMD |
Годовая номинальная процентная ставка* | 13.5.% |
Годовая фактическая процентная ставка | 14.4% |
Порядок расчета и уплаты процентов | Расчет процентов производится ежедневно на остаток кредита. Начисленные проценты подлежат уплате ежемесячно. |
Максимальное соотношение кредит/ залог | 80% |
Минимальная предоплата | 20% |
Максимальный срок кредита | 10 лет |
Минимальный срок кредита | 3 года |
Способ погашения | По выбору клиента: аннуитетные платежи либо пружинистые платежи (равномерные погашения суммы кредита плюс начисленных на остаток кредита процентов) |
Максимальная сумма кредита | 6,500,000 драмов РА |
Минимальная сумма кредита | 1,000,000 драмов РА |
Способ предоставления кредита | Единовременно |
Ограничение по досрочному погашению кредита | Нет ограничений по досрочному погашению. Заемщик/и имеет/ют право: - в течение 7 рабочих дней, следующих за заключением Договора (время на раздумье), в одностороннем порядке без какой бы то ни было причины расторгнуть кредитный договор. В этом случае Заемщик/и обязан/ы выплатить Банку проценты, рассчитанные по фактической годовой процентной ставке, предусмотренной кредитным договором, за фактическиe дни использования кредита. - погасить кредит до сроков, предусмотренных кредитным договором. В данном случае неустойки по отношению к Заемщику/ам не применяются. При этом:
В случае полного досрочного погашения возврату подлежат заранее совершенные платежи за фактически неиспользованные месяцы/дни. |
Максимальный срок принятия решения и информирования клиента | 1.5 рабочих дня |
Срок предоставления кредита заемщику | После заключения соответствующих договоров в нотариальном порядке и осуществления соответствующих оформлений в уполномоченных государственных органах |
Ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета | Не предусмотрена |
Единовременная комиссия за рассмотрение заявки | Не предусмотрена |
Единовременная комиссия за выдачу кредита | Не предусмотрена |
Освобождение залога (обязательное) | 2,000 драмов РА |
Комиссия за получение единой справки об ограничениях недвижимого имущества | Согласно тарифам Банка |
Регистрация залога | |
Регистрация правa собственности | |
Комиссия за нотариальную услугу | 10,000-25,000 драмов РА |
Согласие на продажу заложенного имущества (движимое/недвижимое), являющейся обеспечением по предоставленным кредитам или согласие на предоставление нового кредита под залог уже обремененного залогом иной кредитной организации/банка имущества | 50,000 драм РА |
По требованию Клиента замена залоговой недвижимости являющейся обеспечением по кредитным обязательствам другим средством обеспечения | 30,000 драм РА |
В течение действия кредитного договора по требованию Клиента частичного освобождение любого из залоговых обеспечений, являющихся обеспечением договора | 20,000 драм РА |
По требованию Клиента замена/добавление залогадателя, недвижимости являющейся обеспечением по кредитным обязательствам | 20, 000 драм РА |
Смена Заемщика/созаемщика, исключение созаемщика | 30,000 Драм РА |
Открытие / ведение банковского счета | Согласно тарифам Банка |
При неисполнении обязательств заемщиком, пеня за каждый просроченный календарный день | 0.13% от просроченной суммы кредита и от просроченной суммы процентов |
Обналичивание кредитных средств | Согласно тарифам обслуживания счета |
Предоставление выписки/справки по кредитному счету | Согласно "Условиям и тарифам открытия и обслуживания банковских счетов физических лиц", действующим в ЗАО "Банк ВТБ (Армения)" |
Страхование | Не осуществляется |
Информационные листки кредитов, предоставляемых физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)”
Действующие условия с 01.04.2021 по 13.12.2021
Статус | 1. Резидент РА, который имеет постоянную прописку или фактическое местожительство, указанное в документе, удостоверяющем личность 2. Граждане, прописанные в НКР, получающие доходы в РА. |
Созаемщик | Супруг (супруга) Заемщика, или родители, совершеннолетние дети, братья, сестры, жены/мужья братьев/сестер, родители супруги/ супруга, братья/сестры супруги/супруга, другие родственники, которые живут вместе с Заемщиком Количество Созаемщиков - не более 2. Допускается представление нулевого Созаемщика (по которому анализ платежеспособности не осуществляется, однако который несет с Заемщиком солидарную ответственность за погашение кредитных обязательств). Нулевой созаемщик должен удовлетворять лишь требованиям Банка по кредитной истории. |
Требования к кредитной истории | Согласно внутренним правовым документам Банка. |
Трудовой стаж | 1.Непрерывный стаж на последнем месте работы за последние 4 месяца; 2.Общий трудовой стаж - не менее 1-го года. Трудовой стаж не требуется в случае заявок на основании только доходов от сумм возмещений фонда "1000+". |
Возраст | Возраст заемщика: на момент получения займа не должен быть ниже 21 года; на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет. |
Заемщик/созаемщик должен иметь стабильный доход.
Предмет залога | Приобретаемая автостоянка |
Обеспечение кредита | 1. При предоставлении кредита последний обеспечен строящейся недвижимостью (правом приобретения автостоянки). 2. После завершения строительства обеспечением кредита становится приобретаемая недвижимость с процентом завершенности 100%. |
Место нахождения залога | РА |
Оценка рыночной стоимости залога | За основу принимается цена недвижимости согласно справке, предоставленной со стороны ОО “Объединение выпускников ЕГУ”. |
Для того чтобы воспользоваться кредитным продуктом, Клиент должен иметь банковский счет в Банке.
Расчет процентов осуществляется по отношению к сниженному остатку кредита в дневном разрезе и подлежит уплате с ежемесячной периодичностью
Представительский пример расчета процентной ставки:
- Начальная сумма кредита- 10,000,000 драмов РА
- Годовая процентая ставка – 7.5%
- Дневная сумма начисленных процентов по кредиту составит 10,000,000*7.5/100/365=2,055 драмов РА
- Остаток основной суммы кредита после очередного погашения - 9,900,000 драм РА
- Дневная сумма начисленных процентов по кредиту после очередного погашения кредита составит 9,900,000*7.5/100/365=2,034 драмов РА
Кредитная заявка Клиента отклоняется в случае, если:
- Клиент не предоставил все документы, необходимые для получения кредита.
- Клиент не удовлетворяет минимальным требованиям Банка.
- В результате запроса в Регистр ЦБ РА и/или Кредитное бюро “Акра” выяснилось, что Клиент (при наличии - также созаемщики/поручители) имеет отрицательную кредитную историю.
- При оценке кредитоспособности выяснилось, что Клиент не кредитоспособен.
- В течение кредитного процесса стала известна такая информация о Клиенте, которая ставит под сомнение информацию, предоставленную Клиентом.
Внимание! Проценты по кредитам рассчитываются на основе номинальной процентной ставки. А фактическая годовая ставка показывает, сколько будет стоить Вам кредит при уплате процентов и других платежей в установленных размерах и в установленные сроки. Порядок расчета фактической годовой процентной ставки можете найти здесь.
Внимание! Вы имеете право на коммуникацию с финансовой организацией с помощью выбранного Вами способа – посредством почтовой связи или электронным способом. Получение информации электронным способом самый удобный метод. Он доступен в режиме 24/7, не содержит риск потери бумажной информации и обеспечивает конфиденциальность.
Внимание! Уважаемый Клиент, после принятия положительного решения по кредитной заявке и до подписания кредитного договора, в соответствии с Регламентом 8/05 “О правилах делового поведения финансовых организаций”, утвержденного 28-го июля 2009г. решением совета ЦБ РА номер 229-Н, Банк Вам предоставляет Индивидуальный листок, где будут представлены индивидуальные условия предоставляемого Вам кредита.
Внимание! С целью проведения надлежащего изучения Клиента на основании Закона РА “О противодействии легализации преступных доходов и финансированию терроризма” Банк по принципу “Знай своего Клиента” (“Know your customer”) может потребовать от Клиента предоставить дополнительные документы или другую информацию, а также во время устного общения задать дополнительные вопросы Клиенту.
Внимание! На основании закона “О соблюдении налогового законодательства на иностранных счетах (Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA))” и согласно соглашению, подписанному с США, Банк с целью выявления факта налогоплательщика США может запросить дополнительную информацию с Клиента.
Внимание! Кредитная история и оценка СКОР
Предупреждение! В случае неисполнения обязательств и недостаточности залога обязательство может быть погашено за счет другого имущества заемщика.
Предупреждение! Ваше имущество может быть конфисковано (дом, автомобиль или иное) в случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга.
Предупреждение! В случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга информация о Вас будет размещена в кредитном регистре, где формируется Ваша кредитная история. Вы вправе раз в год бесплатно приобрести Вашу кредитную историю из кредитного регистра. Плохая кредитная история может препятствовать Вам в будущем при получении кредита.
«Финансовый помощник» вебсайта www.fininfo.am о финансах для всех
Обновлено 08-02-2024г., 14:14
